新厚兴市场拟拍卖底价1.28亿

 

   中山网讯 "新厚兴市场"以其酒店式的漂亮外观曾捕获众多眼球。然而，仅仅在开业一年多，该市场或许将易主。记者了解到，该市场将于本月19日公开拍卖，拍卖底价为1.28亿元。
    ■竞拍要求：带租约和劳动合同
    记者从新厚兴市场拍卖方中山市中宝拍卖有限公司了解到，新厚兴市场的参考建筑面积为20080.73平方米，参考土地面积9816平方米。即将举行的拍卖是带租约和劳动合同的拍卖，即竞拍成功者必须接受现一楼的租户，以及包括10多名保安在内的一些管理人员。此次拍卖的底价为1.28亿元，截止日期为1月18日下午4时，这个时间前须将大约1200万元的竞买保证金划入指定账户，并携带有效身份证明（单位凭营业执照、法人证明书和授权委托书）到中山市中宝拍卖有限公司办理竞买登记手续。
    中宝拍卖公司工作人员告诉记者，本次拍卖对竞拍者无要求，无论是法人或自然人均可参与竞拍。对拍成后市场的用途也无其他限制（保持一楼市场租约除外）。但是二楼基本上是按照KTV包房的架构布置的房间，记者了解到，其二楼还未进行内装修。
    ■拍卖原因：或是村民主动提出卖掉
    新厚兴市场管理办公室的郑冠宏先生认为，新厚兴市场的经营算得上是成功的，由于市场附近有岐头社区、厚兴社区，城市花园怡景阁、天明花园、宝丽阁、宝兴阁、新成豪庭等住宅小区，所以有足够多的顾客前来这里购买蔬菜食品，并且市场有200多个停车位，为前来购物者提供了很大的方便。
    但是，该市场属于厚兴资产有限公司旗下的产业，其产权归全体厚兴社区居民所有，公司采取集体协商的制度，居民选出股民代表提出提议、建议，居民代表开股民大会协商代表提出的各项建议，并做出决定。按市场开业时的设计，除了一楼用于市场外，二楼将用于经营娱乐业，三楼四楼则将开发餐饮业。
    郑冠宏说，由于办理产权证等多种相关证件，所以二到四楼的招租工作一直未能正常开展。到去年10月，该办的证件办齐了，但是村民表示不愿再继续经营这个市场，希望将市场整体卖掉，赞同的村民占80%以上，厚兴资产有限公司决定采纳村民的意见，拍卖新厚兴市场。
    记者随后到厚兴居委会和厚兴资产有限公司求证该说法，但由于是假期，无人上班。

记者探访

一楼市场200多户经营正常

    记者了解到，新厚兴市场于2008年9月28日开业。开业之初，管理方雄心勃勃，着眼于打破传统的农贸市场式的管理方法，摆脱之前市场杂脏乱的情状，并投资安装了高档的电子屏幕和通风系统。该市场定位于肉菜市场和超级市场之间，以新设施、新理念和华柏市场、竹苑市场、沙岗墟市场等展开竞争，目标是辐射到整个中山城区。
    昨天，记者来到新厚兴市场，其欧式风格的北门外廊柱上，悬挂着一幅硕大的方形告示："市场将于1月19日拍卖"。整个市场依然秩序井然，每个门口都有保安在正常执勤，而一楼的200多个摊档几乎全数开张。摊主们有的甚至不知道市场将被拍卖的消息，即使那些知道拍卖消息的摊主，也对此表示与己无关，"因为我们和市场签订了5年的租约，以后不管谁来管理这个市场，我们的租约将依然有效。"一位售卖土特产的女摊主这样对记者说。她还说，市场内卖蔬菜、鲜鱼的摊档的租约大多是3年，而卖土特产、杂货、服装等摊档的租约基本上都是5年。
    昨天记者在现场采访中得知，一楼那些卖蔬菜、肉类、海鲜、河鲜等的摊主，多半表示"生意还可以"，而场内几个电子屏幕不停地滚动显示当日本市场的"商品参考价"。走道上还装了几台电视机播放着各种节目。