上海东方国际商品拍卖有限公司拍卖公告


    受委托,我公司定于2018年6月19日(星期二)15时在上海市黄浦区乔家路2号(上海市公共资源拍卖中心)2号厅举办拍卖会,现公告如下:


一、拍卖标的
1、奉贤区明城新村5幢9号101室公寓,建面58.61平方米;   
2、奉贤区明城新村5幢9号102室公寓,建面60.62平方米;
3、奉贤区明城新村5幢9号201室公寓,建面58.61平方米;
4、奉贤区明城新村5幢9号301室公寓,建面58.61平方米;
5、奉贤区明城新村5幢9号401室公寓,建面58.61平方米;
6、奉贤区明城新村5幢9号402室公寓,建面62.88平方米;
7、奉贤区明城新村5幢9号501室公寓,建面58.61平方米;
8、奉贤区明城新村5幢9号502室公寓,建面62.88平方米;
9、奉贤区明城新村7幢13号202室公寓,建面76.34平方米;
10、奉贤区明城新村7幢13号301室公寓,建面76.34平方米;
11、奉贤区明城新村7幢13号302室公寓,建面76.34平方米;
12、奉贤区明城新村7幢13号401室公寓,建面76.34平方米;


上述标的先整体后拆分拍卖,整体拍卖保证金为120万元,拆分拍卖保证金为10万元/套。


二、咨询看样时间:公告之日起接受来人来电咨询,标的看样须提前预约;


三、竞买须知:竞买人可选择在线或现场参拍,所有竞买人均须在2018年6月15日16时前至我公司(上海市普陀区长寿路728号)提交有效证件办理登记手续,并交付相应拍卖保证金,获得在线参拍权限的竞买人可在公拍网在线参拍。保证金票据支付亦须在2018年6月15日16时前到账。如委托他人竞买的,须在拍卖前提交授权委托书原件及相关资料。享有优先购买权人须经委托方确认后,到拍卖现场参加竞拍。未办理竞买登记手续的或未到拍卖现场参加竞拍的,视为放弃优先购买权。


四、保证金付款账户:开户行:浦发银行普陀支行,开户名:上海东方国际商品拍卖有限公司,账号:076431-4291067850。


五、联系方式:021-62989807朱女士  17301760790 金先生

竞买注意事项(特别规定)

一、标的竞买人可选择在线或现场参拍,所有竞买人均须在2018年6月15日16时前至我公司(上海市普陀区长寿路728号)提交有效证件办理登记手续,并交付拍卖保证金:1号整体拍卖保证金120万元,2-13号分拆拍卖保证金均为10万元(一份保证金只能竞得一个标的),获得在线参拍权限的竞买人可在公拍网在线参拍。保证金票据支付亦须在2018年6月15日16时前到账。如委托他人竞买的,须在拍卖前提交授权委托书原件及相关资料。享有优先购买权人须经委托方确认后,到拍卖现场参加竞拍,未办理竞买登记手续的或未到拍卖现场参加竞拍的,视为放弃优先购买权。


二、本次拍卖采用增价拍卖形式,即由拍卖师报出起拍价后,由竞买人按拍卖师宣布的竞价幅度加价竞买,低于竞价幅度的加价无效,至无人继续加价后,以拍卖师是否敲下木槌表示成交与否,不到底价不成交。


三、本次拍卖标的是按其现状进行拍卖,拍卖人、委托人对标的瑕疵不承担担保责任,竞买人在公告规定的咨询看样时间内有权了解标的情况;有偿获得文本资料(提供的有关标的资料及投影仅供参考);竞买人应在拍卖前自行认真考察或请专业人士鉴定,对标的的质量及瑕疵了解清楚。竞买人对不了解的标的不要盲目竞拍,以免带来不必要的损失。一旦参与竞价某标的,即表明已对该标的完全了解,并愿承担一切责任及市场行情变化所带来的风险。


四、拍卖人对房地产的建筑质量、品质(包括但不限于房屋及其建筑材料标准、房屋的沉降、渗漏、房屋配套设备的完好程度等)不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。拍卖的房地产均不包括室内可移动家俱、家电及其它设备。标的如有违法违章搭建改建等不影响本次拍卖,但须由买受人依法自费自行处理完毕后才能办理过户手续。


五、房地产标的拍卖成交后,买卖双方按国家规定各自承担相应税费。房地产标的拍卖成交价均不包含买受人在办理房地产转让中,按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用(如土地出让金、交易手续费、印花税、权证费、测绘费、契税等)以及办理进户手续应付的费用(维修基金等)。买受人对其所购得的房地产的处置必须遵守法律和政府有关部门的规定,必须履行在房地产交易中应交纳的有关税费,因拖欠交纳而造成自己和他人的经济损失,均由买受人承担责任。买受人凭《拍卖成交确认书》及委托方提供的有关文件自行到当地管理部门办理相关手续,自行办理水、电等户名变更手续,相关费用自理。


六、房地产标的买受人须符合国家相关政策的规定,标的买受人须与拍卖登记的竞买人一致,拍卖成交后不得以任何理由更改买受人,如因买受人自身条件不符合国家政策规定的购房条件,导致标的无法顺利过户的,所有后果由买受人自行承担,如造成拍卖违约的,买受人须承担违约责任及其他相应的经济责任。


七、竞买人应妥善保管自己的号牌,勿借与他人使用。拍卖成交后,买受人须当场签署《拍卖成交确认书》,如委托他人竞买的,代理人代为签署《拍卖成交确认书》,《拍卖成交确认书》上的签名须与《意向竞买申请登记表》中登记人保持一致,如签名不一致,则本公司不予以结算,由此产生的一切后果及责任由登记人承担。


八、拍卖成交后,买受人须按拍卖成交价5%向拍卖人支付拍卖佣金。


九、拍卖成交后,买受人须在2018年6月29日16时前付清全部拍卖款项及拍卖佣金,如逾期作违约处理,拍卖保证金不予退还,并承担其他相应的经济及法律责任。付款账户:开户行:浦发银行普陀支行,开户名:上海东方国际商品拍卖有限公司,账号:076431-4291067850;


十、1号标的先整体后分拆成2至13号标的拍卖,如1号标的整体拍卖成交,则不再进行2至13号标的分拆拍卖。标的房屋类型均为公寓,用途均为居住,属于国家政策规定中限购类房产,请竞买人自行审核购买资质,谨慎参拍,如因资质不符导致无法过户的,须承担违约责任。标的物业维修基金已由委托方垫付,拍卖成交后,已垫付的维修基金须由买受人负责承担,具体金额由竞买人自行向物业了解。标的如有公共事业设施尚未入户的,由买受人自行办理相关手续,费用自理。


十一、标的目前空置,拍卖以现状为准。拍卖成交,标的办理房地产交易手续完毕后,买受人取得《不动产权证书》的三个工作日内与委托人办理房产交接手续,房地产在交付给买受人前产生及欠缴的相关费用(包括但不限于物业费、水电费等)均由委托人自行承担。


十二、因不可抗拒因素导致标的无法过户或交付的,拍卖人仅退还拍卖款及佣金(不计息),不承担其他经济责任。标的拍卖成交后需办理完税、补缴相关费用等手续,故过户时间较长。未成交的保证金于拍卖后三个工作内原途径退还。


十三、买受人付清全款并已转入本公司账户后,方能办理标的的后续移交手续。
*** 如您对本公司提供的服务有建议或意见,请致电:021-62988144。


上海东方国际商品拍卖有限公司
2018年6月19日


竞 买 协 议

拍卖人:上海东方国际商品拍卖有限公司
竞买人:                                           
   
    根据《中华人民共和国拍卖法》和国家有关法律、法规的规定,拍卖人与竞买人经友好协商,就竞买人参加拍卖人于2018年6月19日举办的拍卖会,竞买拍卖标的事宜,自愿达成如下协议,以兹共同遵守:


一、竞拍标的:详见《拍卖标的目录》。


二、竞买人应付保证金:详见拍卖公告,刊登于2018年6月8日《解放日报》。


三、拍卖成交价款及佣金支付:拍卖成交后,买受人须在2018年6月29日16时前付清全部拍卖款项及拍卖佣金(买受人须按拍卖成交价5%向拍卖人支付拍卖佣金),如逾期作违约处理,拍卖保证金不予退还,并承担其他相应的经济及法律责任。付款账户:开户行:浦发银行普陀支行,开户名:上海东方国际商品拍卖有限公司,账号:076431-4291067850;


四、税费及其他费用:房地产标的拍卖成交后,委托人与买受人按有关政策规定各自承担税费。拍卖成交价均不包含买受人在办理房地产转让中,按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用(如土地出让金、交易手续费、印花税、权证费、测绘费、契税等)以及办理进户手续应付的费用。买受人对其所购得的房地产的处置必须遵守法律和政府有关部门的规定,必须履行在房地产交易中应交纳的有关税费,因拖欠交纳而造成自己和他人的经济损失,均由买受人承担责任。买受人凭《拍卖成交确认书》及委托方提供的有关文件自行到当地管理部门办理相关手续,自行办理水、电等户名变更手续,相关费用自理。


五、证照变更:标的拍卖成交后需办理完税、补缴相关费用等手续,故过户时间较长。


六、拍卖人声明:本次拍卖采用增价拍卖形式,即由拍卖师报出起拍价后,由竞买人按拍卖师宣布的竞价幅度加价竞买,低于竞价幅度的竞价无效,至无人继续加价后,以拍卖师是否敲下木槌表示成交与否,不到底价不成交。本场拍卖标的是按其现状进行拍卖,拍卖人对标的瑕疵不承担担保责任,竞买人在公告规定的咨询看样时间内有权了解标的情况;有偿获得文本资料(提供的有关标的资料及投影仅供参考);竞买人应在拍卖前自行认真考察或请专业人士鉴定,对标的的质量及瑕疵了解清楚。竞买人对不了解的标的不要盲目竞拍,以免带来不必要的损失。一旦参与竞价某标的,即表明已对该标的完全了解,并愿承担一切责任及市场行情变化所带来的风险。拍卖人对房地产的建筑质量、品质(包括但不限于房屋及其建筑材料标准、房屋的沉降、渗漏、房屋配套设备的完好程度等)不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。拍卖的房地产均不包括室内可移动家俱、家电及其它设备。房地产标的买受人须符合国家相关政策的规定,标的买受人须与拍卖登记的竞买人一致,拍卖成交后不得以任何理由更改买受人,如因买受人自身条件不符合国家政策规定的购房条件,导致标的无法顺利过户的,所有后果由买受人自行承担,如造成拍卖违约的,买受人须承担违约责任及其他相应的经济责任。


七、竞买人承诺:竞买人应妥善保管自己的号牌,勿借与他人使用。拍卖成交后,买受人须当场签署《拍卖成交确认书》,如委托他人竞买的,代理人代为签署《拍卖成交确认书》,如买受人有拖延签署及拒绝签署《拍卖成交确认书》的情形,应视为买受人已构成实质性违约,买受人须承担违约责任。《拍卖成交确认书》上的签名须与《意向竞买申请登记表》中登记人保持一致,如签名不一致,则甲方不予以结算,由此产生的一切后果及责任由登记人承担。本竞买人参加此次拍卖会竞拍,对拍卖标的已做了充分的查看和了解,本竞买人一旦以最高竞价落槌购得本拍卖标的,作为买受人愿意接受本拍卖标的的一切现状,了解并接受《拍卖公告》、《拍卖规则》、《竞买注意事项》等文件中的所有条款。


八、违约责任:因不可抗拒因素导致标的无法过户或交付的,拍卖人仅退还拍卖款及佣金(不计息),不承担其他经济责任。


九、纠纷解决:协商不成的可通过司法诉讼解决。


十、竞买注意事项:
1号标的先整体后分拆成2至13号标的拍卖,如1号标的整体拍卖成交,则不再进行2至13号标的分拆拍卖。标的房屋类型均为公寓,用途均为居住,属于国家政策规定中限购类房产,请竞买人自行审核购买资质,谨慎参拍,如因资质不符导致无法过户的,须承担违约责任。标的物业维修基金已由委托方垫付,拍卖成交后,已垫付的维修基金须由买受人负责承担,具体金额由竞买人自行向物业了解。标的如有公共事业设施尚未入户的,由买受人自行办理相关手续,费用自理。
标的目前空置,拍卖以现状为准。拍卖成交,标的办理房地产交易手续完毕后,买受人取得《不动产权证书》的三个工作日内与委托人办理房产交接手续,房地产在交付给买受人前产生及欠缴的相关费用(包括但不限于物业费、水电费等)均由委托人自行承担。


十一、本协议一式贰份,拍卖人与竞买人双方各执壹份为凭。


十二、本协议自双方签字盖章后生效。未尽事宜,双方另行协商签订补充协议。


拍卖人签章:                                   竞买人签章:


                                              

日期:

 

在线开始: 2018-6-19 15:00:00

在线结束:

现场开始: 2018-6-19 15:00:00

拍品总数:0 件

保证金模式:拍品单独

保证金金额:拍品单独

拍卖方式: 现场网络同步拍

竞价方式: 增价

拍卖佣金: 固定比例

本场拍卖师: 金堃

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